土地家屋調査士法人グランプラス

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プラス登記測量事務所 費用について

報酬について

土地家屋調査士の報酬は平成15年7月までは法務大臣認可の報酬額表があり、それに基づいて計算・決定してお
りましたが、規制緩和により現在では撤廃され各事務所が報酬額を決定し事務所に掲示することになっております。
プラス登記測量事務所及びプラス登記測量久慈事務所では、日本土地家屋調査士会連合会発表の報酬額統計
資料に基づき、適正な単価報酬額を決定し事務所に掲載しておりますが、個別事情により報酬額計算が大きく変わ
り、誤解を招く恐れがあるためホームページには掲載しておりません。
個別案件につきましては特別な場合を除き、無料で見積もりさせていただいておりますのでお気軽にご相談ください。
なお、費用の目安として日本土地家屋調査士会連合会発表の報酬額統計資料を掲載しております。

報酬額に影響する事情

土地の場合
@対象土地の筆数・面積・筆界点数
A測量障害物や積雪の有無
B隣接土地の筆数・地権者数・相続の有無
C対象地の属する地域性・地価
D隣接地権者とのトラブルの有無
E過去の測量実績や近傍基準点の有無
F隣接する道路や河川管理者の種類
G事務所から対象地までの距離

建物の場合
@対象建物の床面積・階数・附属建物の有無・形状・品等
A対象建物の敷地及び隣接地の筆数
B所有権証明書・住所証明書などの有無

報酬についてのアンケート調査

日本土地家屋調査士会連合会では、毎年、報酬についてのアンケート調査をし公表しています。
設問内容は下記の通りです。(いずれも事務所から現場まで4km、登記所まで6km)

土地地目変更登記

・雑種地から宅地への土地地目変更登記
・調査する不動産 対象土地1筆、隣接地3筆、建物1個
・地図、地積測量図1筆、建物図面1個あり
・登記完了後に全部事項証明書1通交付

全国平均 44,205円
東北平均 42,759円
岩手県平均 43,413円

土地合筆登記

・個人が所有する2筆の土地を1筆に合筆登記する。
・調査する不動産 申請土地2筆と隣接地3筆
・地図、地積測量図(2筆)あり
・登記完了後に全部事項証明書1通交付

全国平均 46,964円
東北平均 45,362円
岩手県平均 45,307円

土地分筆登記(過去に測量済)

・準市街地に存する登記面積489uの土地(雑種地)を半分に分筆する。
・対象地は平成17年提出の地積測量図あり
・調査する不動産 対象土地1筆、隣接土地5筆
・地図、地積測量図4筆あり
・道路は境界確定済み
・全筆界点コンクリート杭設置済み(地積測量図と合致)
・分筆点に2点金属標識を新設
・登記完了後の全部事項証明書2通交

全国平均 247,059円
東北平均 243,259円
岩手県平均 254,403円

土地分筆登記(測量資料等がない場合)

・準市街地に存する登記面積485.35uの土地(宅地)を2筆に分筆する
・分筆線は既存建物の外壁から平行に2.25m離した線
・近傍の基本三角点4点を利用し、多角点3点を設置する
・調査する不動産 対象土地1筆、隣接地3筆
・対象地は角地で、国道と市道に面しており、いずれも官民境界査定必要
・民民境界4点には境界標設置済み
・官民境界4点及び分割点2点には金属標識を設置する
・登記完了後の全部事項証明書2通交付

全国平均 472,813円
東北平均 399,466円
岩手県平均 376,079円

土地分筆・地積更正登記

・準市街地に存する登記面積1840.20uの土地(宅地)を6筆に分筆する
・近傍の基本三角点4点を利用しトラバース測量により多角点5点を新設する
・調査する不動産は対象土地1筆、隣接地3筆
・対象地は角地で、国道と市道に面しており、いずれも官民境界査定が必要
・境界点6点及び分割点9点にすべてコンクリート杭を新設する
・全体の土地地積更正登記も同時申請する。
・登記完了後の全部事項証明書6通交付

全国平均 742,869円
東北平均 647,651円
岩手県平均 645,142円

建物表題登記(パターン1)

・準市街地に新築した一般住宅の表題登記
・種類:居宅・車庫
・構造:木造スレートぶき2階建
・床面積:1階89.21u(区画数4) 2階46.18u(区画数2)
・預かり書類:住民票、建築確認済証、工事完了引渡証明書、
 法人登記事項証明書、法人印鑑証明書
・調査する不動産は対象地1筆、隣接地3筆
・地図及び地積測量図1筆あり
・登記完了後の全部事項証明書1通交付

全国平均 83,453円
東北平均 78,830円
岩手県平均 78,456円

建物表題登記(パターン2)

・準市街地に新築した雑居ビルの表題登記
・種類:店舗・事務所・共同住宅
・構造:鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
・床面積:1階267.21u(区画数8) 2階〜6階273.18u(区画数5)
 7階 256.37u(区画数7) 8階86.73u(区画数4)
・預かり書類:申請人である法人の登記事項証明書、建築確認済証、
 工事完了引渡証明書、法人登記事項証明書、法人印鑑証明書
・調査する不動産は対象地1筆、隣接地3筆
・地図及び地積測量図1筆あり
・登記完了後の全部事項証明書1通交付

全国平均 185,598円
東北平均 173,939円
岩手県平均 182,205円

建物滅失登記

・準市街地に存する一般住宅(物置あり)の建物滅失登記
・種類:居宅
・構造:木造かわらぶき2階建て
・床面積:1階89.21u 2階46.18u
・附属建物:物置 木造スレートぶき平家建 36.83u
・預かり書類:建物取り壊し証明書、法人登記事項証明書、法人印鑑証明書
・調査する不動産は地図、対象土地1筆、対象建物1個、地積測量図1筆、
 建物図面1個

全国平均 45,083円
東北平均 44,601円
岩手県平均 46,342円

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